Oferta na wyłączność!

0% Agencja Nieruchomości Gwarek oferuje do sprzedaży przestronny, komfortowy dom położony w sercu Jury Krakowsko-Częstochowskiej w spokojnym i malowniczym miejscu otoczonym licznymi, szlakami turystycznymi na obszarze Parku Krajobrazowego Orlich Gniazd w miejscowości Podlesice gmina Kroczyce w powiecie zawierciańskim.

Dom składa się z niskiego parteru, oraz dwóch pięter o łącznej powierzchni użytkowej ponad 400 m2.

W przyziemiu znajduje się okazały hall, pomieszczenie przeznaczone pod pralnie, schowek, ubikacja, duży warsztat, kotłownia z drewutnią oraz ustawny pokój, który może pełnić funkcje gabinetu/biura, wszystkie pomieszczenia prócz kotłowni z oknem, wysokie na 2,3 m, na podłogach gres, do przyziemia prowadzi wejście wyjście z podwórza oraz z części mieszkalnej.

Na parterze znajduje się wiatrołap, panoramiczny hall z garderobą w zabudowie, duża łazienka z wanną i kabiną prysznicową, jadalnia z wyposażoną we wszystkie niezbędne sprzęty kuchnią w zabudowie, odrębna sypialnia, która może pełnić funkcje pokoju gościnnego oraz przestronny salon z kominkiem i wyjściem na duży 35 m2 taras. Ściany proste gładkie, podłoga pokryta parkietem, deskami świerkowymi i gresem.

Na I kondygnacji znajduje się obszerny salon z wydzielonym miejscem do pracy biurowej z pięknym widokiem na Górę Zborów, dwie niezależne ustawne sypialnie z wyjściem na duży balkon, w tym jedna połączona z łazienką. Na podłogach parkiet i glazura (łazienka).

Nad całą kondygnacją znajduje się wyłączony z użytkowania strych, o powierzchni ok. 34 m2, mogący służyć, jako rezerwowe pomieszczenie użytkowe.

Dom o wysokim standardzie, oddany do użytkowania w 2010 r. do budowy domu użyto materiałów z najwyższej jakości o wysokiej klasie termoizolacji. Ściany, o grubości 40 cm, wykonane z pustaków porotherm, zostały dodatkowo ocieplone styropianem (10 cm). Dach pokryty dachówką ceramiczną. Ogrzewanie domu: grzejniki i ogrzewanie podłogowe, zasilane firmowym piecem węglowym na miał lub ekogroszek. Dodatkowe źródła ciepła stanowią kolektory słoneczne i kominek. Dom podłączony jest do sieci wodno-kanalizacyjnej, wyposażony w prąd trójfazowy, w najbliższym czasie gmina planuje doprowadzić gazociąg.

Posesja usytuowana jest na zagospodarowanej w całości ogrodzonej, 1554 m2 szerokiej działce o wymiarach: 50 m szer. x 35 m dł. na działce znajdują się stare drzewa, palenisko, huśtawka, oraz wybrukowana cześć z parkingiem na około 5 samochodów.

Do posesji dojedziemy gminna drogą asfaltową, pierwsza linia zabudowy.

Dom polecamy w szczególności osobą, które cenią sobie przestrzeń i funkcjonalność, jaką daje ta nieruchomość, doceniającym uroki mieszkania na wsi, chcącym odpocząć po ciężkim dniu w pracy lubiącym spacery w pobliżu liczne szlaki, skałki jaskinie, ale jednocześnie chcącym mieszkać stosunkowo niedaleko całej infrastruktury miejskiej.

W najbliższym sąsiedztwie luźna zabudowa jednorodzinna, pensjonaty, tereny zielone, przystanek, sklep.

Nieopodal: Góry: Zborów (widok za okien), Apteka , Sulmów , liczne jaskinie w tym bardziej znana Jaskinia Głęboka , skałki wapienne, rozmaite szlaki turystyczne.
Ruiny Zamku Bąkowiec w Zawierciu: ok. 2 km pieszo.

Zamek Ogrodzieniec ok. 19 km.

Kroczyce: 3,2 km.

Zawiercie Dworzec: ok. 19,5 km.

Myszków Rynek: ok. 24 km.

Lotnisko Katowice/Pyrzowice ok. 45 min.

Katowice Dworzec, Częstochowa: ok. 60 min.

Lotnisko Kraków/Balice ok. 75 min.

Zapraszamy do kontaktu i prezentacji nieruchomości.

Księga wieczysta wolna od wszelakich obciążeń.

Oferta na wyłączność.

0%

Posiadamy państwową licencje Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości nr 25223 oraz licencje Krajowej Izby Gospodarki Nieruchomościami Managera Najmu Nieruchomości nr 19.

Weryfikujemy stan prawny nieruchomości oraz uzyskujemy wszelkie niezbędne dokumenty potrzebne do sprzedaży/zakupu nieruchomości.

Ponadto dla naszych Klientów oferujemy darmową publikację ogłoszeń w gazetach "Gwarek" ukazujących się na terenie całego powiatu olkuskiego Gwarek Olkuski oraz na terenie całego powiatu zawierciańskiego Gwarek Zawierciański, których jesteśmy Wydawcą, a także wybranych ofert na łamach Gwarka Małopolskiego .

Stale poszerzamy naszą wiedzę, biorąc czynny udział w szkoleniach tematycznych.

Ściśle współpracujemy z agencją Gwarek Nieruchomości z siedzibą w Krzeszowicach. Nasze działania obejmują obszar całego powiatu olkuskiego i powiatu zawierciańskiego oraz Zagłębia i pięciu podkrakowskich gmin.

UWAGA! Powyższe ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mają jedynie charakter informacyjny.